KONUT İHTİYACI NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI

Kiraya veren, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre kiralananın kendisi eşi, altsoyu, üstsoyu soyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere ve fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak son bir ay içerisinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

Yargıtaya göre, davanın süresinde açılıp açılmadığını belirlenebilmesi için öncelikle kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin ve süresinin belirlenmesi zorunludur. Davacının bildirdiği bu tarihleri davalı karşı çıkarsa uyuşmazlığın tarafların gösterecekleri tanık dahi bütün deliller toplanarak bir hadis olarak çözüme kavuşturulması gerekir.

Yargıtaya göre 350. madde gereğince konut ihtiyacı nedeniyle tahliye karar verilebilmesi için ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekir.